집을 살 때 주택가격만큼 중요한 것이 있다.바로 주택담보대출 금리다.3억원을 20~30년 빌리는 주택담보대출에서는 금리가 0.5%포인트만 달라져도 장기간 부담하는 이자 차이가 상당히 커질 수 있다.특히 2026년에는 금리 선택이 더 어려워졌다. 한국은행은 8월 27일 기준금리를 기존 2.75%에서 3.00%로 0.25%포인트 인상했다. 향후 추가 조정 여부도 물가와 경기, 금융안정 상황 등을 고려해 결정한다는 입장이다. 이런 상황에서는 “금리가 더 오를 것 같으니 고정금리?” “지금이 고점이라면 변동금리?” 라는 고민이 생긴다.하지만 금리 방향을 맞히는 것보다 더 중요한 것은 내 대출기간과 상환능력에 맞는 금리 구조를 선택하는 것이다.고정금리와 변동금리, 무엇이 다른가?가장 먼저 기본적인 차이를 알아보자..